MÜTEAHHİT PAYINI KURTARMAYAN BİNALARINIZIN KENTSEL DÖNÜŞÜM İNŞAATINI BAYINDIRLIK STANDARTLARI ÜZERİNDEN İSKANI ALINMIŞ ANAHTAR TESLİMİ 12 AYDA İMAL EDİYORUZ.
DEVLET DESTEKLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ İLE 5 VEYA 10 SENE GİBİ UZUN VADE VE DÜŞÜK FAİZLE FİNANSMAN SAĞLAMANIZ İÇİN DANIŞMANLIK HİZMETİ VERİYORUZ.
DEVLET DESTEKLİ DÜŞÜK FAİZLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ TAVAN RAKAMI BAĞIMSIZ BÖLÜM BAŞINA 125.000 TL’DIR
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA ALMAYI DÜŞÜNDÜĞÜNÜZ BİNANIZIN KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ İLE KREDİLENDİRİLME VE İMALAT AŞAMALARI
1- Öncelikle mevcut binanızın Bina Deprem Risk Raporu düzenlenmiş olması gerekmektedir. Bu raporun binanın bağlı bulunduğu belediyeden onaylanması gereklidir.

Bina Deprem Risk Raporu alınmasını aşağıdaki aşamalar ile gerçekleştirmekteyiz.

Kentsel dönüşüm ile yenilemeyi düşündüğünüz mevcut binanıza ait statik ve mimari projeler bağlı bulunduğu Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılarak mevcut ise arşivlerinden temin edilir.

Bina Deprem Risk Raporu üstte bahsedilen binaya ait mevcut projeler, tapu (Daire Tapusu), kat mülkiyeti (iskan) bunlar mevcut değil ise daireye ait hisseli arsa tapusu, nüfus cüzdanı fotokopisi, ilgili Tapu Müdürlüğü’nden alınmış bağımsız bölüm listesini gösteren belge ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığından Lisanslı bizim ile birlikte çalışan mühendislik büromuza başvuru yapılır.

Bahse konu hizmetlerin takibi ve uygulamasının tamamı ALDE YAPI Kentsel dönüşüm Tarafından yapılmaktadır. Makbuzlu giderler ve mühendislik hizmeti giderleri maliklerce ödenir bunun dışında başka bir hizmet ücreti talep edilmez.

2- Akabinde içindeki eski binanın yıktırılıp ilgili Kadastro ve Tapu Müdürlüğü’nden yeniden arsaya dönüşmesi sağlanmalıdır.

3- Daha sonra inşaat ruhsatı için parselin bağlı bulunduğu belediyenin talep ettiği tüm evrakların temini sağlanarak yeni imar durumu alınıp,projeler hazırlanıp inşaat ruhsatı alınmalıdır.

4-İnşaat ruhsat alınma aşamasının ardından yüklenici firma ile malikler arasında yapılacak bir inşaat yaptırma sözleşmesi düzenlenmelidir.

5-Kentsel dönüşüm kredisi talep edecek malikler ve yüklenici müteahhit firmanın yetkilisi beraber olarak üstte bahse konu olan bu inşaat sözleşmesi ile anlaşmış olduğunuz banka şubesine giderek kentsel dönüşüm kredisi talebi müracaatında bulunur. Bankaya bu müracaat yüklenici firma ve kentsel dönüşüm kredisi talep eden malikler ile müşterek müracaat edilecektir.

6-Kentsel dönüşüm kredisi için başvuru yapılan bankanın talep edeceği gerekli evrakların temininden sonra banka sizin adınıza kentsel dönüşüm kredisi adı altında kendi yetkili genel müdürlüğüne müracaatta bulunup bu krediler için uygunluk onayı almaktadır. Daha sonra aynı banka ilgili bakanlığa bu kentsel dönüşüm kredisini onaylatmaktadır. Bu süreç ise ilgili bakanlıktan yaklaşık 30 ile 45 gün içerisinde onaylanıp dönmektedir. Uygun görülen bu kentsel dönüşüm kredisi sizin adınıza müracaat ettiğiniz bu şubede hesabınıza bloke edilmektedir.

7-Bu kentsel dönüşüm kredisinin yüklenici müteahhit firmaya ödenmesi ise şöyle olmaktadır. İnşaatın imalatının ilerlemesine göre yüklenici firma bankaya yaptığı imalatın miktarını belirten hakkediş raporunu sunmakta, bankanın göndereceği ekspertiz elemanı inşaata yaptığı kontrol doğrultusunda raporunu bankaya sunması ile yapılan imalatın bedeli peyderpey yüklenici firmanın aynı bankadaki hesabına otomatik olarak aktarılmaktadır.

8-Bina anahtar teslimi teslim edildiğinde binanın oturma müsaadesi (iskan) belediyeden alındığında banka yükleniciye olan ödemelerini tamamlamış olacaktır.

DEVLETİN KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ OLARAK DESTEKLEDİĞİ BU KREDİNİN MİKTARI BAĞIMSIZ BÖLÜM BAŞINA TAVAN RAKAM 125.000 TL’DİR. GERİ ÖDEMESİ İSE 60 AY ILE 120 AY ARASINDADIR. BINA MALİKİNİN AYNI BİNADA VEYA TALEBI VARSA BAŞKA BİNADA KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ADI ALTINDA 4 ADET GAYRIMENKULÜNE 125.000’ER LİRALİK AYRI AYRI KREDİ ALINABİLİR.
kentsel dönüşüm , inşaat , bahçelievler kentsel dönüşüm , emlak , gayrimenkul danışmanlık , bakırköy kentsel dönüşüm , bağcılar kentsel dönüşüm , güngören kentsel dönüşüm , deprem risk analiz raporu